Um projeto arquitetônico completo costuma incluir planta baixa, planta de cobertura, cortes, fachadas, implantação no terreno e memorial descritivo, mas o conteúdo exato varia conforme a etapa contratada, seja o projeto legal, voltado para aprovação na prefeitura, ou o projeto executivo, focado em orientar a execução da obra. Entender essa diferença evita confusão na hora de comparar propostas entre profissionais.
Itens que normalmente compõem o projeto
Planta baixa. Representação de cada pavimento do imóvel, mostrando a disposição dos ambientes, dimensões e posicionamento de portas e janelas.
Planta de cobertura. Desenho que mostra como o telhado ou a laje de cobertura está estruturada, incluindo caimentos e pontos de drenagem de água.
Cortes. Representações verticais do imóvel que mostram alturas, pé direito e a relação entre os diferentes níveis da construção.
Fachadas. Desenhos que representam a aparência externa do imóvel, em todas as faces visíveis, fundamentais tanto para aprovação quanto para a visualização estética do projeto.
Implantação no terreno. Mostra como a construção se posiciona dentro do lote, respeitando recuos exigidos pela legislação municipal.
Memorial descritivo. Documento textual que detalha materiais, acabamentos e especificações técnicas que não ficam claras apenas nos desenhos.
Projeto legal ou projeto executivo
O projeto legal é o conjunto mínimo de documentos exigidos para aprovação na prefeitura, suficiente para conseguir o alvará de construção. Já o projeto executivo vai além, detalhando cada elemento construtivo com precisão suficiente para guiar pedreiros, eletricistas e demais profissionais da obra, reduzindo a necessidade de decisões improvisadas durante a execução.
Projetos complementares que podem ou não estar inclusos
Dependendo do pacote contratado, alguns projetos complementares podem estar inclusos ou ser vendidos separadamente:
- Projeto estrutural, que define vigas, pilares e fundações.
- Projeto elétrico, com pontos de tomada, iluminação e quadro de distribuição.
- Projeto hidrossanitário, com tubulações de água e esgoto.
- Projeto de interiores, com layout de mobiliário e especificação de acabamentos.
Como confirmar o escopo antes de contratar
Antes de assinar qualquer contrato, vale pedir uma lista clara dos itens entregues, perguntar se o memorial descritivo está incluso e confirmar se há previsão de revisões caso algum ajuste seja necessário depois da entrega inicial.
No Arquiteto Agora, cada plano informa de forma transparente quais documentos e projetos complementares estão inclusos, evitando qualquer tipo de surpresa para o cliente.
Perguntas frequentes
Todo projeto arquitetônico inclui projeto estrutural?
Não necessariamente. Em muitos casos, o projeto estrutural é contratado separadamente, com um profissional especializado em engenharia.
O memorial descritivo é obrigatório?
Para aprovação na prefeitura, costuma ser exigido. Mesmo quando não obrigatório, é um documento que ajuda bastante na execução da obra.
Posso pedir alterações depois da entrega do projeto?
Depende do contrato. Muitos pacotes incluem um número limitado de revisões, e alterações além desse limite podem gerar cobrança adicional.
Conclusão
Conhecer o que está incluso em um projeto arquitetônico ajuda a comparar propostas de forma justa e a evitar gastos inesperados durante a obra. Confira os planos do Arquiteto Agora e veja exatamente o que você recebe em cada etapa do processo.
