Arquiteto em São Paulo: projeto de arquitetura e interiores online

São Paulo é a cidade onde o arquiteto presencial mais custa caro e mais demora para ter agenda. É exatamente onde o projeto online faz mais diferença: você fecha o briefing hoje, recebe o projeto em até 48 horas e usa esse tempo para cotar marcenaria e mão de obra. Atendemos todas as regiões da capital e a Grande São Paulo, de Guarulhos a Barueri.

Projeto online em São Paulo: o passo a passo

São quatro etapas. Primeiro o orçamento, que sai na hora pelo formulário ou pelo WhatsApp. Depois a reunião de briefing, por vídeo, em que entendemos o espaço, o uso, o orçamento da obra e o seu gosto. Em seguida você mede o ambiente com o nosso roteiro e envia fotos e vídeo. Por último, em até 48 horas, recebe o projeto com planta, 3D e lista de acabamentos. Quem mora em Moema ou em Osasco recebe a mesma entrega de quem está do lado do nosso escritório. Detalhamos isso em como funciona um projeto online.

O que muda num projeto em São Paulo

Em São Paulo o problema de projeto raramente é calor, é luz e umidade. Apartamento de meio de quadra com uma única face de janela precisa de planta que leve a luz natural até a cozinha e o corredor, e isso se resolve com integração e vidro interno, não com lâmpada. Em casa térrea nas zonas norte e leste, a ventilação cruzada contra o mofo do inverno é o item que mais aparece nos nossos projetos.

No briefing, a primeira coisa que perguntamos é o bairro e para onde estão as janelas. O estilo vem depois.

O que mais projetamos em São Paulo

O apartamento compacto é o nosso maior volume na capital: 35 a 60 metros quadrados em Pinheiros, Vila Mariana, Moema e Tatuapé, onde cada centímetro de marcenaria conta. Em Perdizes e Santana aparecem mais os apartamentos antigos de 100 metros quadrados com reforma pesada. Na Mooca e na zona leste, muita casa de família sendo dividida ou ampliada, o que exige projeto arquitetônico de verdade, com planta e corte.

Um caso típico em São Paulo

O caso mais comum em São Paulo: studio de 38 metros quadrados em Pinheiros, comprado na planta, entregue com piso e sem marcenaria. O morador precisa de cama de casal, home office, mesa para duas pessoas e lugar para receber visita. O projeto resolve com cama retrátil embutida em painel, bancada de trabalho que vira aparador, cozinha linear com torre de forno e uma divisória de vidro canelado que separa sem escurecer. Cada centímetro é desenhado no detalhamento de marcenaria, que é o que o marceneiro vai seguir.

Os serviços que mais saem em São Paulo são o projeto de interiores, o projeto arquitetônico e a fachada em 3D. Na dúvida entre eles, veja arquiteto ou designer de interiores.

Aprovação na prefeitura e responsabilidade técnica

Obra com alteração estrutural ou de fachada em São Paulo passa pela Prefeitura via Aprova Digital, dentro das regras do Código de Obras e do Plano Diretor Estratégico. Reforma interna de apartamento costuma precisar apenas da aprovação do condomínio e da ART ou RRT. Entregamos o projeto com RRT de arquiteto registrado no CAU, e o seu engenheiro ou arquiteto local faz o protocolo.

Se você ainda não sabe se a sua obra precisa de alvará, o artigo projeto legal e projeto executivo ajuda a entender o que a prefeitura exige.

Preço do projeto em São Paulo

O valor é o mesmo em todo o Brasil: a partir de R$ 497 por ambiente no projeto de interiores, e por metro quadrado no arquitetônico, sempre fechado antes de começar. Detalhes em quanto custa um projeto de arquitetura e quanto custa um projeto de interiores. Errar uma bancada, uma marcenaria ou um piso na obra custa de cinco a dez vezes o valor do projeto.

Perguntas frequentes sobre arquiteto em São Paulo

Vocês atendem São Paulo mesmo sem escritório na cidade?

Sim. Atendemos São Paulo e toda a região, incluindo Guarulhos, Osasco, Santo André, São Bernardo do Campo e Barueri, do mesmo jeito que atendemos qualquer cidade do Brasil: reunião por vídeo, medidas feitas por você com a nossa orientação passo a passo e projeto entregue em arquivo. Já entregamos projetos em bairros como Pinheiros, Vila Mariana, Moema, Tatuapé, e o processo é idêntico.

Preciso receber visita do arquiteto em São Paulo?

Não. Você mede o ambiente com uma trena e o celular, seguindo o nosso roteiro, e envia fotos e vídeo. Isso resolve mais de 95% dos projetos de interiores e de reforma. Para projeto arquitetônico de construção nova, usamos a planta do lote e o levantamento topográfico, quando existe. Se a obra exigir medição técnica, indicamos como conseguir em São Paulo por um custo baixo.

O projeto serve para apresentar à administradora do condomínio em São Paulo?

Serve. A NBR 16280 exige plano de reforma assinado por responsável técnico, e os condomínios de São Paulo costumam ser rigorosos com isso. O projeto que entregamos já traz planta de demolição e construção, e a RRT do arquiteto. O plano de reforma é montado a partir dele pelo responsável que vai acompanhar a obra.

Comece o seu projeto em São Paulo hoje

Se você está em São Paulo ou em Guarulhos, Osasco e Santo André e quer um projeto feito por arquiteto, com prazo e preço fechados, o caminho é o formulário de orçamento. A resposta vem na hora, e a reunião de briefing pode ser ainda hoje. Para saber o que olhar antes de fechar com qualquer escritório, presencial ou online, leia como avaliar um arquiteto online antes de contratar.